地产商炮轰经济学家 中国不存在地产泡沫

4月23日晚上,名为“中国房地产发展前景”的论坛在海南省博鳌如期举行,出乎人们意料的是,在不到5分钟的时间里,这场论坛就迅速演变成一场房地产商对经济学家的大批判,核心即是“中国不存在房地产泡沫”。

●孙宏斌:学者是胡扯
对于学者挤压“泡沫”的呼声,融创集团董事长孙宏斌抨击毫不留情:“学者基本上是胡扯!有的说中国的房地产会有泡沫会破裂,理由是中国加息了,美国加息了,油价涨了,海啸了,汇率要变了,但是这些只会影响资金供应量的一点儿,他根本不知道需求是怎么回事儿。比如天津,需求是1300万平方米,今年的有效供应是800万平方米,房价还有上涨的空间。”

●刘晓光:政策存在一面性

首创置业董事长刘晓光认为,中国住房的消费需求是殷实的,如果破坏这个需求,后患无穷。同时,目前的金融政策存在一面性。

●任志强:后续需求强劲

华润(原文如此,应为华远)掌门任志强表示,日本在金融危机泡沫最厉害的时候住宅对GDP的贡献率仍然在12%以上,中国远没有达到这一水平,后续的需求是任何一个国家都不可替代的。

●胡祖六:老板们太乐观

高盛(亚洲)董事总经理胡祖六表示,作为经济学家,愿意分享房地产商的乐观估计,但是,很多已经走过工业化,走过城市化的国家里面,房地产价格经历了几次大起大落,美国二战之前的30年地产都是下降的,日本从1993年以后也是下降,最近才止跌。 中国人民银行行长周小川4月23日表示,对房地产增长过快的城市,可能推出新的调控政策。

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